Täytä alla olevat tiedot, olemme sinuun yhteydessä pian

Nimi

Katuosoite

Postinumero

Postitoimipaikka

Sähköposti

Puhelin

Valitse valmennuspakettisi

muutama vinkki aloittelevalle asuntosijoittajalle

Muutama vinkki aloittelevalle asuntosijoittajalle

Asuntosijoittaminen on maanläheistä sijoitustoimintaa. Sitä on helppo ymmärtää. Ostat asunnon, todennäköisesti noin 70 % velkavivulla. Vuokraat sen eteenpäin ja vuokralainen maksaa sinulle vuokraa, josta lyhennät sijoitusasuntolainaa. Ajan myötä voit käyttää asunnosta kertynyttä vakuutta uuden sijoitusasunnon ostamiseen ja niin edelleen ja niin edelleen. Jos kiinnität huomiota heti alusta pitäen kassavirtapositiiviseen sijoittamiseen, ei vuokralainen pelkästään lyhennä velkaasi,…

Lue lisää

Mieli mukaan tavoitteisiin

Näin vuoden lopussa tutkailemme usein mennyttä vuotta ja suunnittelemme tulevaa. Usein luvataan uuden vuoden lupauksia ja siitä on tullut osalle perinne, jotka ovat lähinnä vitsiksi tarkoitettuja huvituksia. Oletko koskaan miettinyt, miksi toiset ihmiset menestyvät elämässään paremmin kuin toiset? Saavatko ne sinut jopa kateelliseksi, koska oma elämäsi ei ole niin hohdokasta? Ajatteletko, ettet voi itse juuri…

Lue lisää
tulouttaminen - iänikuinen ongelma

Tulouttaminen – iänikuinen ongelma?

Lähes aina, kun puhutaan asuntosijoittamisesta, keskustellaan jossain vaiheessa tulouttamisesta. Tietoisuus asiasta on parantunut vuosien varrella, mutta vielä ollaan kaukana siitä, että periaatteet olisivat selvillä kaikille osapuolille. Tulouttaminen tarkoittaa osakkaiden maksusuoritusten kirjaamista tuloslaskelmaan tuottoihin. Tulouttamisen vastakohta on rahastointi, joka on osakkaiden maksusuoritusten kirjaaminen taseessa olevaan rahastoon. Tuloutetut suoritukset voi vähentää samana verovuonna, kun taas rahastoidut suoritukset…

Lue lisää
Voiko flippaamisella tehdä rahaa

Voiko flippaamisella tehdä rahaa?

Vauras Nainen Facebook-ryhmässä pohdittiin viime viikolla kovasti sitä, voiko flippaamisella tehdä tänä päivänä rahaa? Flippaamisellahan tarkoitetaan sitä, että ostat asunnon, remontoit sen ja myyt heti eteenpäin. Vastaus otsikon kysymykseen on, että kyllä voi. Mutta mitä sitten onnistuneessa flippaamisessa täytyy ottaa huomioon? Kaikki lähtee liikkeelle asunnon ostamisesta, itse asiassa voitto tehdään hyvin pitkälle ostotilanteessa. Sinun täytyy…

Lue lisää
Metsäsijoittaminen on mielenkiintoista

Metsäsijoittaminen on mielenkiintoista

Metsäsijoittaminen on mielenkiintoinen omaisuuslaji. Tuottojen kotiuttaminen on hitaampaa kuin esimerkiksi arvopaperisijoittamisessa, mutta tuotto on vakaa ja maan arvo on noussut tasaisesti viimeisen 100 vuoden ajan. Metsäsijoitus on hyvä tapa hajauttaa omaa sijoitussalkkuaan, etenkin nyt kun pörssin osakkeet ovat huipussaan. Metsään voi sijoittaa joko ostamalla suoraan metsäpalstan tai sijoittamalla metsärahastoihin tai metsäosuuskuntiin. Metsärahastoihin pääsee käsiksi pienemmälläkin…

Lue lisää
hyvä paha eläkevakuutus

Hyvä paha eläkevakuutus

Minulla on pankin eläkevakuutus. Se on myyty minulle ennen kuin aloin kiinnostua oman talouden hoidosta. Se oli aikaa, jolloin uskoin pankin ajattelevan parastani ja pankin olevan ainoa paikka, mistä voi kysyä neuvoja, mikäli tarvitsee apua raha-asioiden kanssa. Minulle myytiin vakuutus ajatuksella, kun nyt säästät 30 €/kk, sinulla on huikeat summat säästössä eläkkeelle jäädessäsi. Voit käydä…

Lue lisää
3 tapaa huomioida taloyhtiö asuntosijoittamisessa

3 tapaa huomioida taloyhtiö asuntosijoittamisessa

Kun ostaa sijoitusasuntoa, kaikissa oppaissa käsketään perehtymään taloyhtiön papereihin. Näin myös moni onneksi tekee. Mutta harmittavan moni unohtaa taloyhtiön, kun kauppakirjat on allekirjoitettu ja vuokralainen muuttanut asuntoon. Vaikka sijoitusasunto olisi loistava muun muassa sijainnin, koon, vuokratuoton ja vuokrattavuuden kautta sekä asuntoon olisi löytynyt loistava, pitkäaikainen vuokralainen, saattaa sijoitus silti epäonnistua. Ja silloin syynä saattaa olla…

Lue lisää

Mitä tekisit urallasi (ja elämälläsi?)

Lyhyen ajan sisään olen kuullut monen tuttavani työsuhteen päättyneen kuin seinään tai motivaation kadonneen pitkässä työsuhteesta. Muutaman kanssa olen saanut jumpata kysymystä siitä, mitä siirtoja uralla ja loppuelämällä tekisi. Miten yhdistää merkitys ja talous? Onko minusta riskinottajaksi hypätä uudelle alalle tai yrittäjäksi? Kuinka uskollinen tai uskoton voit olla sisälläsi huhuileville aihioille? Oma kokemukseni on, että…

Lue lisää
12 vahvaa työkalua oman hyvän elämäni työkalupakissa

12 vahvaa työkalua oman hyvän elämäni työkalupakissa

Olen viime aikoina pohtinut paljon sitä, kuinka jokainen meistä tarvitsisi tietyt työkalut, joilla rakentaa oma hyvä, onnellinen ja energinen elämä. Hyvän elämän työkaluja ei välttämättä osaa omat vanhemmat meille antaa, eikä niitä koulussakaan opeteta. Ne täytyy pitkälle itse keksiä, erilaisissa valmennuksissa käyden, kirjoja lukien, sekä kokeillen: mikä toimii minulle ja mikä ei. Kaikki lähtee siitä,…

Lue lisää
sinustako asuntosijoittaja

Sinustako asuntosijoittaja?

Viime vuosien aikana asuntosijoittamisesta on tullut varsin trendikästä. Rahan säästäminen sijoitusmielessä säästötilille ei ole ollut kannattavaa miinusmerkkisten korkojen vuoksi, pörssikurssien epävarmuus ja niiden odotettavissa oleva mahdollinen romahdus ovat tehneet asuntosijoittamisesta monelle entistä viehättävämmän vaihtoehdon. Lisäksi asiasta puhutaan paljon. Mediassa on juttuja viikottain aiheeseen liittyen, eikä asiasta kiinnostuneen tarvitse tyytyä vain valtamedian antiin, sillä vastikään on…

Lue lisää