Täytä alla olevat tiedot, olemme sinuun yhteydessä pian

Nimi

Katuosoite

Postinumero

Postitoimipaikka

Sähköposti

Puhelin

Valitse valmennuspakettisi

Lisätietoja

Hyväksyn tietojeni käsittelyn rekisteriselosteen kuvaamalla tavalla.

Kirjoittanut Mervi Tanskanen

velasta vapaaksi

Vapaaksi velasta

On kahdenlaista velkaa. On hyvää velkaa, jossa velka itsessään tuottaa sinulle rahaa, tästä esimerkkinä vaikkapa sijoitusasuntolaina. Jos ostat 100 000 euron hintaisen sijoitusasunnon, pankki lainaa sinulle 70 000 euroa (eli asunnon arvosta 70 % käy vakuutena) ja loput 30 000 euroa sijoitat asuntoon itse. Näin olet tehnyt 100 000 euron sijoituksen 30 000 eurolla. Eli…

Lue lisää
asuntosijoittajan veromuistio

Asuntosijoittajan veromuistio

Tässä blogipostauksessa käsittelen ajankohtaista verotusasiaa. Monelle aloittelevalle asuntosijoittajalle on epäselvää, mitä kaikkea voi verotuksessa vähentää. Vaikka kuittien säästäminen vuoden mittaan tehdyistä ostoista on väliin vaivalloista, se kuitenkin kannattaa, sillä pienistä puroista kasvaa suuri virta. Kuitittomista menoista tulee pitää kirjaa mahdollista verotarkastusta varten. Vuokratuloa on siis kaikki vuokralaiselta saadut tulot, esimerkiksi vesimaksu, autopaikkamaksu, myöhästyneestä vuokrasta peritty…

Lue lisää
muutama vinkki aloittelevalle asuntosijoittajalle

Muutama vinkki aloittelevalle asuntosijoittajalle

Asuntosijoittaminen on maanläheistä sijoitustoimintaa. Sitä on helppo ymmärtää. Ostat asunnon, todennäköisesti noin 70 % velkavivulla. Vuokraat sen eteenpäin ja vuokralainen maksaa sinulle vuokraa, josta lyhennät sijoitusasuntolainaa. Ajan myötä voit käyttää asunnosta kertynyttä vakuutta uuden sijoitusasunnon ostamiseen ja niin edelleen ja niin edelleen. Jos kiinnität huomiota heti alusta pitäen kassavirtapositiiviseen sijoittamiseen, ei vuokralainen pelkästään lyhennä velkaasi,…

Lue lisää
Metsäsijoittaminen on mielenkiintoista

Metsäsijoittaminen on mielenkiintoista

Metsäsijoittaminen on mielenkiintoinen omaisuuslaji. Tuottojen kotiuttaminen on hitaampaa kuin esimerkiksi arvopaperisijoittamisessa, mutta tuotto on vakaa ja maan arvo on noussut tasaisesti viimeisen 100 vuoden ajan. Metsäsijoitus on hyvä tapa hajauttaa omaa sijoitussalkkuaan, etenkin nyt kun pörssin osakkeet ovat huipussaan. Metsään voi sijoittaa joko ostamalla suoraan metsäpalstan tai sijoittamalla metsärahastoihin tai metsäosuuskuntiin. Metsärahastoihin pääsee käsiksi pienemmälläkin…

Lue lisää
sinustako asuntosijoittaja

Sinustako asuntosijoittaja?

Viime vuosien aikana asuntosijoittamisesta on tullut varsin trendikästä. Rahan säästäminen sijoitusmielessä säästötilille ei ole ollut kannattavaa miinusmerkkisten korkojen vuoksi, pörssikurssien epävarmuus ja niiden odotettavissa oleva mahdollinen romahdus ovat tehneet asuntosijoittamisesta monelle entistä viehättävämmän vaihtoehdon. Lisäksi asiasta puhutaan paljon. Mediassa on juttuja viikottain aiheeseen liittyen, eikä asiasta kiinnostuneen tarvitse tyytyä vain valtamedian antiin, sillä vastikään on…

Lue lisää

Näkökulma menestymiseen

Sana menestys voi herättää monenlaisia tunteita. Suomessa olemme viime vuosiin asti olleet yhteiskunnallisesti tasa-arvoinen kansakunta. Suuria tuloeroja ei ole ollut. Työläisen elämä ei ole niin suuresti poikennut yrityksen johtajan elämästä. Tällainen tasa-arvoisuus ei tietenkään itsessään ole pahasta. Mutta jos joku menestyy muita paremmin muuten hyvin tasapäistävässä yhteiskunnassamme, sen ei välttämättä koeta olevan hyvä asia. Jokuhan…

Lue lisää

Miksi on tärkeää unelmoida?

Minulla on ystävä, joka unelmoi oikein urakalla. Hänelle on elintärkeää saada uneksia yksityiskohtaisesti tilanteista, matkakohteista ja niihin sopivasta pukeutumisesta. Hän unelmoi tulevaisuuden kodista ja sen sisustuksesta. Minua aina hämmentää näiden unelmien yksityiskohtaisuus, mutta se kertoo sekä ystäväni voimakkaasta mielikuvituksesta että varmasta mausta. On helppo unelmoida, kun tietää mitä haluaa. Unelmoin itsekin, mutta omat unelmat ovat…

Lue lisää

Taloudellisen tyylilyylin vaatekaappi

Muutama viikko sitten Kati Kyyrö kirjoitti blogipostauksessaan KonMarin siivousoppien soveltuvan hyvin taloudelliseen elämäntyyliin pyrkivälle henkilölle. Sama ”olet onnellisempi, kun heität kaiken ylimääräisen pois”-sääntö sopii myös talousnaisen vaatekaappiinkin. Kuinka monella meistä vaatekaappi tursuaa vaatteita, joita emme koskaan tule käyttämään? Ehkä alennusmyynneissä käteen on tarttunut jotain kivaa, jota sitten koskaan ei ole tullut käytettyä ja niin se…

Lue lisää

Hattu kourassa pankkiin, vai miten se nyt menikään

Ostin ensimmäisen omistusasuntoni vuonna 2011. Olin hakenut lainalupauksen omasta pankistani, jossa olen omistaja-asiakkaana. Lainaa hakiessani ajatuksena oli kilpailuttaa lainatarjoukset myös muissa pankeissa, mutta oma mukavuudenhalu vei voiton ja tyydyin oman pankkini tarjoukseen. Rehellisyyden nimissä täytyy sanoa, että vasta vuosia myöhemmin ymmärsin mikä onkaan se marginaali, jota minun olisi täytynyt lähteä kilpailuttamaan. No, joskus aloittelijalla on…

Lue lisää

Suo, kuokka ja minä

Varmaan moni meistä suunnitteli omat henkilökohtaiset tavoitteet vuodelle 2017. Jotkut ehkä ensimmäistä kertaa, toiset harjaantuneesti hyvinkin monetta vuotta peräkkäin. Osalla tavoite voi olla luottokorttivelkojen kuolettaminen, osalla ensimmäisen sijoitusasunnon ostaminen tai seuraavien sijoituskohteiden löytyminen. Uusi vuosi lähti käyntiin toiveikkaissa merkeissä ja nyt kun pöly on laskeutunut ja arki alkanut, voi tavoitteet alkaa tuntua vähän liiankin haastavilta…

Lue lisää