Täytä alla olevat tiedot, olemme sinuun yhteydessä pian

Nimi

Katuosoite

Postinumero

Postitoimipaikka

Sähköposti

Puhelin

Valitse valmennuspakettisi

Lisätietoja

Hyväksyn tietojeni käsittelyn rekisteriselosteen kuvaamalla tavalla.

Hajauttaminen suojautumiskeinona

Media on täynnä erilaisia onnistuneita sijoittajatarinoita. Juttujen merkkimäärä ei useinkaan kerro koko totuutta vaan vähemmän asiaan vihkiytyneelle tulee helposti kovin ruusuinen kuva sijoittamisesta. Useasti olen kuullut sanottavan, että yksi noususuhdanteen huippua ennakoivista merkeistä onkin, kuinka paljon ”näin sinäkin rikastut” -juttuja mediassa on. Näiden merkkien perusteella nurkan takana odottaa markkinoiden vääjäämätön lasku. Yksi keino suojautua laskusuhdanteelta…

Lue lisää

Kalustettujen asuntojen vuokraus ja Airbnb-toiminta

Haasteena positiivinen kassavirta Asuntojen hinnat ovat korkeita, erityisesti isoissa kaupungeissa. On haaste löytää sijoitukseen asunto, josta saisi positiivista kassavirtaa. Sijoitusasunon voi ostaa tietenkin myös arvonnousun toivossa. Mutta jos asuntoja on useita, ei negatiivinen kassavirta ole yleensä mahdollinen sijoittajan yhtälössä. Asuntosijoittaja maksaa lainanlyhennyksen, vastikkeen, asunnon vakuutuksen ja mahdollisesti muitakin kuluja. Usein vuokratuotto ei riitä kattamaan kuukausittaisia…

Lue lisää

Ajatteletko liian pienesti?

Ylläpidän Exceliä, jolla budjetoin tulojani ja menojani sekä seuraan niiden toteumaa. Numeroiden päivittäminen on yksi suurimpia ilonaiheitani: on kiva nähdä, kuinka paljon rahaa tulee sisään, kuinka suuren osan tuloistani pystyn sijoittamaan ja toisaalta mitä menoja pystyn karsimaan. Budjetti-Excelini ansiosta olen koko ajan kartalla siitä, kuinka paljon rahaa minulla on käytettävissä. Eräänä iltana budjettia päivittäessäni tuskailin,…

Lue lisää
Sijoitussolidaarisuus

Sijoitussolidaarisuus – onko sellaista?

Naisen palkkaeuro ei ole sama kuin miehen. Tilanteen muuttamiseksi jokaisen naisen vastuulla on pyytää riittävä korvaus osaamisestaan, jotta palkkaerot saadaan kurottua umpeen. S-pankki selvitti, että naisten rahastoeuro on 95 senttiä. Se tarkoittaa, että näin paljon naiset ovat sijoittaneet rahastoihin rahaa jokaista miesten sijoittamaa euroa kohti. Summa on kasvanut 3 sentillä vuodesta 2016. Osake-euroja tutkimuksessa ei…

Lue lisää
velasta vapaaksi

Vapaaksi velasta

On kahdenlaista velkaa. On hyvää velkaa, jossa velka itsessään tuottaa sinulle rahaa, tästä esimerkkinä vaikkapa sijoitusasuntolaina. Jos ostat 100 000 euron hintaisen sijoitusasunnon, pankki lainaa sinulle 70 000 euroa (eli asunnon arvosta 70 % käy vakuutena) ja loput 30 000 euroa sijoitat asuntoon itse. Näin olet tehnyt 100 000 euron sijoituksen 30 000 eurolla. Eli…

Lue lisää

Asuntosijoittaminen pienissä kaupungeissa

Tammikuussa Varallisuusakatemia järjesti Asuntopäivän, jossa me varallisuusvalmentajat jaoimme parhaat oppimme asuntosijoittamiseen. Päivä oli antoisa ja saimme kuulla paljon asiaa asuntosijoittamisesta ja siitä, miten kukin oli päätynyt sijoittamaan juuri asuntoihin. Päivän aikana keskustelimme ja kuulimme monenlaisia tapoja sijoittaa asuntoihin. Asuntosijoittaminen on tullut Suomessa kovin suosituksi. Tämä on saanut monet miettimään uusia tapoja sijoittaa sekä houkutellut mukaan…

Lue lisää
asuntosijoittajan veromuistio

Asuntosijoittajan veromuistio

Tässä blogipostauksessa käsittelen ajankohtaista verotusasiaa. Monelle aloittelevalle asuntosijoittajalle on epäselvää, mitä kaikkea voi verotuksessa vähentää. Vaikka kuittien säästäminen vuoden mittaan tehdyistä ostoista on väliin vaivalloista, se kuitenkin kannattaa, sillä pienistä puroista kasvaa suuri virta. Kuitittomista menoista tulee pitää kirjaa mahdollista verotarkastusta varten. Vuokratuloa on siis kaikki vuokralaiselta saadut tulot, esimerkiksi vesimaksu, autopaikkamaksu, myöhästyneestä vuokrasta peritty…

Lue lisää
Riskinottokyky oletko tietoinen omastasi

Riskinottokyky – oletko tietoinen omastasi?

Yhdysvaltain pörssi koki viime päivien aikana ensimmäisen isomman laskun pitkään aikaan, ja sen vaikutukset heijastuivat maailmanlaajuisesti eri pörsseihin. Asiantuntijoiden mukaan kyseessä ei kuitenkaan ole pörssiromahdus, vaan normaali korjausliike, jota on osattu odottaa ja nyt kurssit ovatkin jo tasaantuneet. Mutta kun samaan yhdistetään trendikkään Bitcoinin arvon lähes viidenneksen sulaminen, heikkohermoisimmat lähtivät kotiuttamaan omistuksiaan. Massahysteriasta ei missään…

Lue lisää
Harva hallitsee omaa talouttaan

Harva hallitsee omaa talouttaan

Harva suomalaisista pärjäisi taloudellisesti omillaan. Uskon, että sama ongelma on myös muualla maailmassa. Miksi vain hyvin harva menestyy taloudellisesti? Onko se niin vaikeaa? Onko oman talouden hallinta myös vaikeaa? Vastaan kaikkiin kysymyksiin: ei ole. Miksi silti niin harva menestyy taloudellisesti tai edes hallitsee omaa talouttaan? Uskon syynä olevan pitkäjänteisyyden puute, tekosyyt ja huono suunnitelma, jopa…

Lue lisää
muutama vinkki aloittelevalle asuntosijoittajalle

Muutama vinkki aloittelevalle asuntosijoittajalle

Asuntosijoittaminen on maanläheistä sijoitustoimintaa. Sitä on helppo ymmärtää. Ostat asunnon, todennäköisesti noin 70 % velkavivulla. Vuokraat sen eteenpäin ja vuokralainen maksaa sinulle vuokraa, josta lyhennät sijoitusasuntolainaa. Ajan myötä voit käyttää asunnosta kertynyttä vakuutta uuden sijoitusasunnon ostamiseen ja niin edelleen ja niin edelleen. Jos kiinnität huomiota heti alusta pitäen kassavirtapositiiviseen sijoittamiseen, ei vuokralainen pelkästään lyhennä velkaasi,…

Lue lisää