Täytä alla olevat tiedot, olemme sinuun yhteydessä pian

Nimi

Katuosoite

Postinumero

Postitoimipaikka

Sähköposti

Puhelin

Valitse valmennuspakettisi

asuntosijoittajan veromuistio

Asuntosijoittajan veromuistio

Tässä blogipostauksessa käsittelen ajankohtaista verotusasiaa. Monelle aloittelevalle asuntosijoittajalle on epäselvää, mitä kaikkea voi verotuksessa vähentää. Vaikka kuittien säästäminen vuoden mittaan tehdyistä ostoista on väliin vaivalloista, se kuitenkin kannattaa, sillä pienistä puroista kasvaa suuri virta. Kuitittomista menoista tulee pitää kirjaa mahdollista verotarkastusta varten. Vuokratuloa on siis kaikki vuokralaiselta saadut tulot, esimerkiksi vesimaksu, autopaikkamaksu, myöhästyneestä vuokrasta peritty…

Lue lisää
Riskinottokyky oletko tietoinen omastasi

Riskinottokyky – oletko tietoinen omastasi?

Yhdysvaltain pörssi koki viime päivien aikana ensimmäisen isomman laskun pitkään aikaan, ja sen vaikutukset heijastuivat maailmanlaajuisesti eri pörsseihin. Asiantuntijoiden mukaan kyseessä ei kuitenkaan ole pörssiromahdus, vaan normaali korjausliike, jota on osattu odottaa ja nyt kurssit ovatkin jo tasaantuneet. Mutta kun samaan yhdistetään trendikkään Bitcoinin arvon lähes viidenneksen sulaminen, heikkohermoisimmat lähtivät kotiuttamaan omistuksiaan. Massahysteriasta ei missään…

Lue lisää
Harva hallitsee omaa talouttaan

Harva hallitsee omaa talouttaan

Harva suomalaisista pärjäisi taloudellisesti omillaan. Uskon, että sama ongelma on myös muualla maailmassa. Miksi vain hyvin harva menestyy taloudellisesti? Onko se niin vaikeaa? Onko oman talouden hallinta myös vaikeaa? Vastaan kaikkiin kysymyksiin: ei ole. Miksi silti niin harva menestyy taloudellisesti tai edes hallitsee omaa talouttaan? Uskon syynä olevan pitkäjänteisyyden puute, tekosyyt ja huono suunnitelma, jopa…

Lue lisää
muutama vinkki aloittelevalle asuntosijoittajalle

Muutama vinkki aloittelevalle asuntosijoittajalle

Asuntosijoittaminen on maanläheistä sijoitustoimintaa. Sitä on helppo ymmärtää. Ostat asunnon, todennäköisesti noin 70 % velkavivulla. Vuokraat sen eteenpäin ja vuokralainen maksaa sinulle vuokraa, josta lyhennät sijoitusasuntolainaa. Ajan myötä voit käyttää asunnosta kertynyttä vakuutta uuden sijoitusasunnon ostamiseen ja niin edelleen ja niin edelleen. Jos kiinnität huomiota heti alusta pitäen kassavirtapositiiviseen sijoittamiseen, ei vuokralainen pelkästään lyhennä velkaasi,…

Lue lisää

Mieli mukaan tavoitteisiin

Näin vuoden lopussa tutkailemme usein mennyttä vuotta ja suunnittelemme tulevaa. Usein luvataan uuden vuoden lupauksia ja siitä on tullut osalle perinne, jotka ovat lähinnä vitsiksi tarkoitettuja huvituksia. Oletko koskaan miettinyt, miksi toiset ihmiset menestyvät elämässään paremmin kuin toiset? Saavatko ne sinut jopa kateelliseksi, koska oma elämäsi ei ole niin hohdokasta? Ajatteletko, ettet voi itse juuri…

Lue lisää
tulouttaminen - iänikuinen ongelma

Tulouttaminen – iänikuinen ongelma?

Lähes aina, kun puhutaan asuntosijoittamisesta, keskustellaan jossain vaiheessa tulouttamisesta. Tietoisuus asiasta on parantunut vuosien varrella, mutta vielä ollaan kaukana siitä, että periaatteet olisivat selvillä kaikille osapuolille. Tulouttaminen tarkoittaa osakkaiden maksusuoritusten kirjaamista tuloslaskelmaan tuottoihin. Tulouttamisen vastakohta on rahastointi, joka on osakkaiden maksusuoritusten kirjaaminen taseessa olevaan rahastoon. Tuloutetut suoritukset voi vähentää samana verovuonna, kun taas rahastoidut suoritukset…

Lue lisää
Voiko flippaamisella tehdä rahaa

Voiko flippaamisella tehdä rahaa?

Vauras Nainen Facebook-ryhmässä pohdittiin viime viikolla kovasti sitä, voiko flippaamisella tehdä tänä päivänä rahaa? Flippaamisellahan tarkoitetaan sitä, että ostat asunnon, remontoit sen ja myyt heti eteenpäin. Vastaus otsikon kysymykseen on, että kyllä voi. Mutta mitä sitten onnistuneessa flippaamisessa täytyy ottaa huomioon? Kaikki lähtee liikkeelle asunnon ostamisesta, itse asiassa voitto tehdään hyvin pitkälle ostotilanteessa. Sinun täytyy…

Lue lisää
Metsäsijoittaminen on mielenkiintoista

Metsäsijoittaminen on mielenkiintoista

Metsäsijoittaminen on mielenkiintoinen omaisuuslaji. Tuottojen kotiuttaminen on hitaampaa kuin esimerkiksi arvopaperisijoittamisessa, mutta tuotto on vakaa ja maan arvo on noussut tasaisesti viimeisen 100 vuoden ajan. Metsäsijoitus on hyvä tapa hajauttaa omaa sijoitussalkkuaan, etenkin nyt kun pörssin osakkeet ovat huipussaan. Metsään voi sijoittaa joko ostamalla suoraan metsäpalstan tai sijoittamalla metsärahastoihin tai metsäosuuskuntiin. Metsärahastoihin pääsee käsiksi pienemmälläkin…

Lue lisää
hyvä paha eläkevakuutus

Hyvä paha eläkevakuutus

Minulla on pankin eläkevakuutus. Se on myyty minulle ennen kuin aloin kiinnostua oman talouden hoidosta. Se oli aikaa, jolloin uskoin pankin ajattelevan parastani ja pankin olevan ainoa paikka, mistä voi kysyä neuvoja, mikäli tarvitsee apua raha-asioiden kanssa. Minulle myytiin vakuutus ajatuksella, kun nyt säästät 30 €/kk, sinulla on huikeat summat säästössä eläkkeelle jäädessäsi. Voit käydä…

Lue lisää
3 tapaa huomioida taloyhtiö asuntosijoittamisessa

3 tapaa huomioida taloyhtiö asuntosijoittamisessa

Kun ostaa sijoitusasuntoa, kaikissa oppaissa käsketään perehtymään taloyhtiön papereihin. Näin myös moni onneksi tekee. Mutta harmittavan moni unohtaa taloyhtiön, kun kauppakirjat on allekirjoitettu ja vuokralainen muuttanut asuntoon. Vaikka sijoitusasunto olisi loistava muun muassa sijainnin, koon, vuokratuoton ja vuokrattavuuden kautta sekä asuntoon olisi löytynyt loistava, pitkäaikainen vuokralainen, saattaa sijoitus silti epäonnistua. Ja silloin syynä saattaa olla…

Lue lisää